回看前几月份，恒大1月销售19.4亿元，2月销售46.8亿元，3月直接暴涨至102亿元，四月份涨至138.9亿元。昨日，恒大集团又宣布在全国260个城市推出16000套现房大优惠，回看前几个月几乎每个月都有万套优惠放送。这究竟是恒大开始复苏还是意在套现？
许家印之所以出事，就是源自中信当时入股的50亿而这笔钱，是由许家印个人担保的。说白了恒大但是就是飘了，想弯道超车有点上头了，低估了风险。正常来说，这种融资一般都不可能个人担保的，许家印之所以这么干，可能出于以下两个原因:
1、过于乐观了。现在看来，当时恒大对市场的评估过于积极，对风险的把控不足，大环境的不可控性最终导致这么多像许家印这样的大老板陷入如今的窘境;
2、中信这样的大佬，不好拒绝。金主们主动给你钱，而且还是中信这样的大佬，今天拒了这一次以后还要不要友好合作了?
回看房地产大佬们，恒大地产负债1.85万亿元，碧桂园负责1.69万亿元，万科地产负债1.46万亿元，融创地产负债0.85万亿元，新城控股负债0.40万亿元，金科股份负债0.27万亿元，中国奥园负债0.25万亿元，美的置业负债0.21万亿元，中梁控股负债0.20万亿元，新力地产负债0.08万亿元。最明显的例子就是中国恒大，恒大的危机不是负利润的危机，而是现金流的危机。以前，它再亏损，但能够不断地融资，照样活得很嗨，许加印也越发地意气风发。后来，地产来了“三道红线”，就等于断了融资输血的路，一下子，恒大就现了原形，摊子就撑不住了，所以说现金流才是一个企业的生命线。
如今恒大复苏势头这么猛烈，业内形势一片大好，但是不能不小心一点，是否恒大不再看好房地产市场，急于抛售回笼资金，各类优惠大放送的炮弹下，还是要警惕一下。
