在美國，通常把私人房地産産權的持有方式分成以下幾類：
01、獨立完全産權（Sole Ownership）
壹個人或壹個單位完全單獨擁有對房地産的産權。
這用群體：主要針對于未婚單身男女或按協議單方擁有産權的夫妻等情況。
02、共有産權 (Tenancy in Common)
(1)多人共同持有
(2)持有者可以根據需求分配所有權利益,不壹定要均分
(3)共同業主可以各自轉讓自己持有的産權
(4)産權可以遺贈
這用群體：多方合作的購買者，可以根據需求進行度假或作投資使用。
03、聯合産權(Joint Tenancy)
(1)多人共同持有
(2)産權持有者利益均分
(3)不能單獨轉讓或出售各自的産權，也不可遺贈；當某壹産權人去世後，其他在生的産權人自動獲得其産權並且均分，最後壹名存活者持有完整産權。
這用群體：家庭（夫妻或父母與子女間），這種産權形式可以避免遺産繼承的繁瑣流程；夫妻購買可以完全避免遺産稅的征收，父母與子女購買則可以部分避免遺産稅。
04、整體共有産權(Tenancy by the Entirety)
(1)僅爲已婚夫妻可以選擇的特殊聯合産權
(2)夫妻必須通過雙方壹致同意才可進行房屋的轉讓或出售
(3)當夫妻配偶有壹方去世時，另壹方可以自動獲得産權
(4)若夫妻雙方因爲某種原因導致婚姻破裂，整體共有産權就自動失效，可能變更成爲共有産權（Tenancy in Common）
(5)若夫妻壹方爲負債者且已過世，房屋産權歸配偶所有，房屋無需扣押抵債
這用群體：已婚夫妻，某種程度上可以保護繼承的夫妻壹方免受過世壹方的債務糾纏。
目前國內市場的房産材産糾紛層出不疊，甚至讓社會公衆也大跌眼鏡。對于希望前往美國購房的買家來說，避免糾紛産生的根本途徑就是在購置房産前清楚了解相關購房政策及程序，無需等到糾紛出現後，才悔不當初。所以在此強烈建議廣大購房者在購買前能夠前往專業的房産機構進行咨詢，對于基本情況及購房流程進行這當了解，然後做出最正確的抉定。
信息來源于網絡，如有侵權請與我們聯系
更多美國房屋室內設計咨詢：
1.撥打熱線電話：949-468-9311 714-469-5804
2.微信直接留言：請盡量詳細闡述您的需求並留下聯系方式
3. 更多詳細信息登陸我們的設計網站：https://selllikemodel.com/
如果您喜歡這篇文章……
【訂閱我們】點擊右上角或→關注官方賬號，或在添加朋友處輸入帳號：modelperfect
【分享或收藏】點擊右上角
【看過往消息】點擊文章標題下方modelperfect
===========================
以美國本地房地産室內設計公司 Creative Home Furniture & Design 一手信息進行跨海傳遞，帶給您最實用和最專業的美國室內設計攻略，和優質的美國房源，並提供落地生活的室內設計服務，做最值得您信賴的美國服務專家
微信號：modelperfect
