2024年11月最新政策调整<新调整我会更新>\n.购房资格#上海\n确认自己是否满足购房条件\n如符合可以判断 首套/二套<看图>\n.贷款认定#买房\n从（）判断购房首套/二套\n确认首付比例（混合贷款按最高比例）\n（合同价/银行评估价/税务核定价）取低-首付比例=贷款金额\n商贷限购前共有各剔除两套\n公积金限购前共有各剔除一套\n上海对多孩家庭提升公积金贷款额度\n可以计算房贷和月还款能力\n税费\n限购前与父母共同的房子也计算税费\n房子：个税不唯一只有1%\n增值税满两年无\n客户：契税减少\n首套140平以下1%/140平以上1.5%\n二套140平以下1%/140平以上2%\n三套固定3%\n#房产知识
