✉️太原的宝子们，流程复杂怕出错？代办过户100➕套，政策烂熟于心，有问题随时私我～#房产过户 #房产 #买房建议\n赠与过户：多数地区直系亲属间赠与房产不属于商品房买卖行为，不受限购政策限制，受赠人无需具备购房资格即可接受赠与房产并办理过户手续。但受赠的房产会计入受赠人名下房产套数，若所在城市限购，受赠人后续再购房可能会被认定为二套房，无法享受首套房优惠政策。例如深圳规定，直系亲属间无偿赠与房产，只需受赠人名下无房即可，不需要审核其他购房资格。\n\n继承过户：通过继承方式将房产过户至自身名下，通常也不影响购房资格，但会使继承人成为一套房的所有者，此后再购房将被视为二套房交易。\n\n买卖过户：若通过买卖方式将房产过户给直系亲属，子女名下将新增房产记录，可能占用其首套房资格，导致后续购房时首付比例提高、贷款利率上浮或失去税费优惠。若所在城市实施限购政策，子女可能因名下已有房产而丧失购房资格。
