**成都2025购房政策要点速览**\n**一、限购 & 限售**\n1. **不限购**：2024年4月29日起，全市购房不再审核资格、不限套数。\n2. **限售放宽**：2024年10月15日后，取得《不动产权证书》即可交易（新房以网签时间为准，二手房以登记时间为准）。\n**二、税费新政（2024.12.1起）**\n- **契税**：\n- 首套：≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；\n- 二套：≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。\n- **其他费用**：印花税、评估费等金额较低；\n- **退税政策**：2025年底前“先卖后买”可申请退个税。\n**三、贷款政策**\n- **认房不认贷**：仅看购房区域房产数量； 当区无房即算首套！\n- **多孩家庭优惠**：二孩及以上家庭商贷按首套认定；\n- **利率**：商贷利率3%（LPR-60BP），公积金首套2.85%、二套3.325%。\n**四、公积金政策**\n- **贷款额度**：单/双缴存人最高60万/100万/120万；\n- **商转公**（2025.10.15截止）：\n- 条件：唯一住房、已取得房产证，商贷未结清；\n- 首付比例：首套20%、二套30%。\n- **利率调整**：2025年1月1日存量公积金贷款利率统降25BP。\n**五、落户政策**\n- **买房即落户**：购买商品住房或二手住房（已交付）可申请本人落户，配偶、子女、父母可随迁；\n- 人才落户、积分落户政策同步保留。\n**六、购房建议**\n- **商转公需抓紧**：有效期至2025年10月15日；\n- 关注公积金利率调整节点（2025.1.1）。\n**收藏备用，助您高效购房！**#认房又认贷 #楼市未来发展趋势 #买房建议 #商转公 #公积金 #房地产发展 #政策 #房价
