姐妹们！2025 年北京买房政策真的太香了～五环外不限购 + 利率降到历史最低，这波红利必须抓住！整理了超全攻略，看完帮你省下一辆车钱🚗\n🔑购房资格秒 get 攻略\n✅京籍家庭\n✅非京籍家庭\n✅单身姐妹注意\n线上直接搜「北京市购房资格核验平台」，填完信息喝杯咖啡的时间就通过～线下窗口也能办，但线上真的巨方便！\n💰史上最低成本公式\n▪️首付：首套 15%！500 万房子只要 75 万首付\n▪️利率：商业贷首套 3.05%💸二套五环外 3.25% 比之前低超多\n▪️公积金神操作：公积金按揭贷款目前2.6%\n举个栗子：买套 400 万的房，首付 60 万 + 月供 1.3 万就能拿下，比 2024 年省出 20 万利息！\n🏠契税省大钱技巧\n140㎡以下房子契税直接 1%！之前买 120㎡要交 1.5%，现在立省 2 万 +\n✅家庭唯一住房：140㎡以上 1.5%（之前要 3%）\n✅二套房也有优惠：140㎡以下只要 1%，新政首月就有 3.3 万户家庭省了 19 亿\n记得签合同时填《家庭住房承诺表》，免税自动生效不用跑税务局～\n📍高性价比区域推荐\n🔸刚需首选：昌平 / 大兴 新房 5 万 +\n🔸改善看这里：通州副中心 6-8 万 /㎡\n🔸捡漏机会：怀柔二手房降 0.9%，房山新房降 6.5%📉现在入手超划算\n五环外新房选择多，还能享受职住积分落户加分，每年最高加 3 分，积满 12 分落户快人一步～#公积金提取 #北京买房 #落户 #买房攻略 #买房必看
