2025年4月1日受理申请，需要卖旧房买新房的所有共有权人到场，委托他人需公正处公正\n1、时间范围:\n2024年4月29日-2025年12月31日在大连全市范围内，对出售自有商品住房，完成增值税缴纳、不动产转移登记，并在市内四区（中西沙甘）购买新建商品住宅（含房屋属性为公寓），完成契税缴纳并取得不动产权证的个人。\n重点解读：卖旧和买新同时在此时间范围内完成，不能拆分；出售的住房不含公寓\n2、补贴方式：\n按照出售自有商品住房建筑面积给予 100元/平方米、按照购买新建商品住宅建筑面积给予200元/平方米的补贴，补贴总额不超过其所缴纳的增值税和契税总额。\n重点解读：无增值税按零计算，也就是两个房屋面积各乘出来的金额相加和两税相加，这两哪个钱少哪个就是你的补贴额。\n3、出售和新购房产时间：\n出售自有商品住房时间以不动产转移登记时间为准，购买新建商品住宅时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。出售和购买时间不分先后。\n4、其他\n不可与房交会、购房券同享；\n所有的补贴都没有截止时间，卖了旧房，新房啥时候办完房证啥时候就可以办理了。只有补贴款发放时间早晚的区别，发放时间以申请时间为准，当年9月30日前申请的补贴，2026年4月起发放，以此类推，也就是说没有具体的日期，会直接打到申请时提供的银行卡内，需要保证你的卡状态正常然后耐心等待。\n出售市内四区商品住房提供材料\n所有材料需提供原件：\n1、卖旧买新补贴申请表；\n2、申请人身份证明，存在共有产权人，还需提供共有产权人身份证明；\n3、申请人名下一类借记卡；\n4、旧房屋出售时的：增值税发票；\n5、买新房屋的：网签备案的商品房买卖合同；\n6、买新房屋的：不动产权证书；\n7、买新房屋的：契税完税证明；\n出售其他地区商品住房\n所有材料需提供原件：\n1、卖旧买新补贴申请表；\n2、申请人身份证明，存在共有产权人，还需提供共有产权人身份证明；\n3、申请人名下一类借记卡；\n4、旧房屋出售时的：不动产转移登记证明材料，至所在地区不动产登记部门调取不动产转移登记档案，包含不动产权证号、地址、建筑面积、转移登记时间等相关信息；\n5、旧房屋出售时的：增值税发票；\n6、买新房屋的：网签备案的商品房买卖合同；\n7、买新房屋的：不动产权证书；\n8、买新房屋的：契税完税证明；
