买二手房，税费到底该谁交？很多人稀里糊涂吃了亏！律师帮你划重点：\n✅ 法定默认承担方：\n1. 契税：买方掏（税率1%-3%，看城市和房屋情况）\n2. 个人所得税：卖方交（满五唯一可免征，否则跑不了）\n3. 印花税：买卖双方各承担一部分（税率低，金额不大）\n4. 土地增值税：卖方有土地增值收益的话，自己承担\n⚠️ 可协商的费用：\n房屋评估费、交易服务费等，可在合同里约定谁来付；贷款手续费、评估费通常买方承担（毕竟是买方贷款）\n💡 关键：别轻信口头约定！一定要在合同里写清“各自承担的税费种类、比例”，白纸黑字才靠谱！\n交易前最好咨询专业人士，摸清当地最新政策，避免扯皮！#买房攻略 #二手房 #房产交易
