核心提要：
一、房企与板块的双向奔赴
二、下一宗“兵家必争之地”亮相
文/ 好地网 邬愉波
对钱江新城二期来说，今天（6月9日）又是一个吸引市场焦点目光的日子。
一方面，板块目前唯一在售新盘潮观平澜府在今天收官，千万豪宅持续摇号销售；
另一方面，今天出让的26号地块，尽管封顶总价高达47.4亿元，依然吸引了多达70家实力房企摇号拼运气，最终由绿城以低至1.4%的中签率幸运中选。
这是迄今为止杭州参与摇号房企数量最多的地块！而对绿城来说，今天可谓是夙愿终达成，此前，绿城曾多次参与钱江新城二期四堡七堡单元范围内宅地的竞夺，但一直是陪跑角色。
无论是新房端还是土地端，今天的钱江新城二期，可以说聚集了两种完全极端的情绪，中签的狂喜，未中的失落。
不过，板块下一宗“兵家必争之地”已经在近日预公告，这或许会让未中签房企有了新的希望；而对于未摇上潮观平澜府的购房者来说，今天的土拍意味着板块的红盘终于又“续上”了，出品方还是公认的品质王——绿城！
地块指标
地块位置图
一、房企与板块的双向奔赴
作为杭州新房限价位列第一梯队的板块，钱江新城二期已入驻的房企，都是公认的品牌力和产品力均在线的选手。
滨江集团：板块开发王者，板块内12个项目有8个与滨江有关（均已售罄），坚定的“滨粉”们也随之将足迹踏遍钱江新城二期；
建发、华发：两家国企强强联手打造了板块内的江华玺云、江月望云（均已售罄）。这其中，用养云静舍、紫樟台、缦云等系列名品彰显实力的厦门房企建发，已在杭州有了一批坚实拥趸；而华发作为珠海房企，也出品过不少全国知名的项目；
华润：多元化央企，既能打造万象城这样的高端商业，也出品了上海外滩九里这样的高端经典住宅。华润在板块内的项目翡云润府，地块在今年2月才刚摘牌，预计6月将开盘；
绿城：对四堡七堡单元来说是首入，但在杭州乃至全国赫赫有名，是业内公认的产品大师；
……
不难预见，这样的开发阵容，将完全打开钱江新城二期未来城市界面的想象空间，也怪不得市场给予了“开一次罄一次”的高度正向反馈。
在杭州，钱江新城二期是有独特光环的高起点板块，作为城市CBD钱江新城的自然延伸，这里有少见的可精心谋划的成片空间，这里有一路向东、长达6公里的钱塘江景，还拥有与无可比拟的江河汇、杭州IFC。
板块自身也正在用快速成长来回馈房企与购房者的厚爱——
如引入了名校天长小学，天长观潮校区去年已正式招生，解决了众多“孟母”的求学难题。还有钱江外国语实验学校即将完工，6所小学/幼儿园将在年内开建；
如板块内的超大地下商业城——连通4大地铁站的连堡丰城，一期已竣工；
如板块还是官宣的杭州大力发展总部经济的载体之一，未来将成为国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地。
作为开发热土的钱江新城二期，呈现她新城模样的日子，想必已不远了。
二、下一宗“兵家必争之地”亮相
这两年，钱江新城二期是杭州新房市场最活跃的千万豪宅成交板块，没有之一。
自2021年5月板块推出首宗宅地（案名：栖江揽月轩）以来，钱江新城二期四堡七堡单元至今已出让宅地12宗（含今天出让的26号地块），总建面已达109万方。
供应总量看上去充足，但架不住板块内新盘开一次售罄一次的去化节奏。截至目前，板块的新盘供应已日渐稀缺。
好地大数据显示，潮观平澜府收官后，板块目前的存量项目仅2个，即今年2月出让的华润项目（案名：翡云润府），及今天出让的绿城项目。2个项目合计体量14.9万方，相对于屡摇屡不中的购房者群体来说，怕是还远远不够。
然而，板块未来可供宅地也已屈指可数。在杭州已预告的今年第二批拟出让宅地清单里，总计52宗地块中，位于钱江新城二期的仅1宗，预计将是下一宗“兵家必争之地”。
地块指标（以最终公告为准）
地块位置图
地块位于板块东面，距地铁9号线红普南路站仅300米左右。南侧是滨江集团的天澜“双子星”——天澜美境和天澜海岸，以及建发、华发联手打造的江月望云，均已售罄。
未来，这里将立起一溜的高端住宅，居住氛围纯粹。地块周边还有优质教育资源，如杭高（钱江校区）。
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