今天盘点六大行（工、农、中、建、交、邮储）的房产抵押产品✨\n---\n🇨🇳 中国银行\n· 主打产品：中银智贷/ E抵贷\n· 额度：最高1000万\n· 利率：3.5%起\n· 进件条件：\n· 住宅、别墅、公寓、商铺（一层临街）可抵押\n· 法人或持股≥30%股东可申请\n· 注意事项：\n· 支持“设备+专利”组合担保\n· 线下审批需配合提供经营流水\n---\n🏭 工商银行\n· 主打产品：e抵快贷\n· 额度：最高500万（个人） / 3000万（企业）\n· 利率：3.35%-3.85%\n· 进件条件：\n· 房龄≤30年，住宅类抵押率最高70%\n· 企业需持股≥10%的法人或股东\n· 注意事项：\n· 绿色通道最快7天放款\n· 警惕“资金回流”问题（勿直接转法人账户）\n---\n🌾 农业银行\n· 主打产品：抵押e贷\n· 额度：最高1000万\n· 利率：3.5%-3.8%\n· 进件条件：\n· 住宅、商铺、工业用房均可抵押\n· 抵押率最高65%\n· 注意事项：\n· 零申报纳税＞2次可能被拒\n· 额度有效期最长3年，需注意续贷时机\n---\n🏗 建设银行\n· 主打产品：抵押快贷\n· 额度：最高1000万\n· 利率：3.85%起\n· 进件条件：\n· 房产价值需覆盖贷款金额\n· 企业成立≥1年（部分行业需2年）\n· 注意事项：\n· 别墅/商铺抵押率仅50%\n· 全程线上申请，但抵押登记需线下配合\n---\n🚄 交通银行\n· 主打产品：普惠抵押贷（暂无专属名称）\n· 额度：最高500万（信用） / 1000万（抵押）\n· 利率：3.05%起（科技企业贴息后更低）\n· 进件条件：\n· 科创企业优先（需专利≥3项）\n· 长三角地区企业额度更高\n· 注意事项：\n· 企业隐形负债需＜50万\n· 政府贴息政策可叠加（如科技履约贷）\n---\n📮 邮储银行\n· 主打产品：极速贷（抵押类）\n· 额度：最高1000万\n· 利率：3.65%起\n· 进件条件：\n· 住宅、商铺、厂房均可，抵押率60%-70%\n· 企业需成立满2年\n· 注意事项：\n· 专精特新企业额度上浮20%\n· 近6个月查询≤6次，否则影响审批\n---\n💡 通用避坑指南\n1️⃣ 材料准备：营业执照、房产证、财务报表缺一不可，纳税记录需连续\n2️⃣征信优化：近半年查询＜6次，2年内无“连三累六”逾期\n3️⃣资金用途：严禁流入房市/股市，需保留采购合同等凭证\n4️⃣抵押物选择：住宅通过率最高，商铺/公寓审批更严\n---\n💎 总结：\n· 追求低利率：农行（2.8%起）、工行（3.35%起）\n· 需要高额度：中行/建行/邮储（均可达1000万）\n· 科创企业：交行（贴息后利率≈1.58%）\n#金融知识 #贷款 #银行
