住房租赁新规落地，房东的合同必须更新了！
这份《住房租赁合同（房东权益保障版）》
严格对标2025年9月新规
帮您牢牢守住四大核心权益！🏠
一、租金押金 · 收得明白、退得有据
1.1明确约定租金支付方式、账户及逾期罚则；
1.2押金退还≠无条件：合同明确，租客结清所有费用、无违约行为且房屋完好后，7日内无息退还；
1.3设置押金扣款清单（欠费、损坏、违规等），扣款需附照片/视频，避免扯皮。
二、违约情形 · 列得明确、罚得到位
2.1乙方责任条款多达12项，覆盖转租、扰邻、养宠、占用学区等常见风险；
2.2特别设置“学区占用赔偿”条款：未经同意占用学区名额，按10万元/人赔偿；
2.3明确违约后房东有权单方解约，并通过张贴、微X、短信等方式通知即生效。
三、税费承担 · 清晰合规
3.1租金明确为“不含税价”，另设“税费补偿金”由租客承担，按实际完税凭证多退少补；
3.2房东收款后10个工作日内提供等额发票，合规无忧。
四、安Quan责任 · 前提明确、风险切割
4.1签约时租客需签字确认：房屋及设施已查验，现状safe无隐患；
4.2明确租赁期间租客为“实际管理人”，人身及财产safe自行负责；
4.3建议租客buy居家责任险，并将房东列为共同被保险人，进一步转移风险。
为什么选择这份合同？
✅ 合规性强：严格对标《民法典》及2025年9月租赁新规，避免条款无效
✅ 权责清晰：从维修责任到费用分摊，每个环节责任分明
✅ 争议预防：从交割、居住到退租，全程关键节点留痕，证据保存无忧#房东 #住房租赁条例 #房屋租赁合同 #住房租赁合同 #合同模版 #合同 #
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