前滩，强就强在：华二IP+板块规划；
727万的门槛价，买的是华二前滩的成绩，更是前滩的未来，到底值不值呢？
盘点华二前滩这一路走来，2018年首招基本是外招生，22年首届中考和顶流民办没差，市重率高达70%，中位生都能进八校；（图2）
从24年“摇一代”开始，地段生占比飙升，90人中考虽然交出了“浦东公办第2”的成绩单，但中位分670分只能进高桥，比之前还是差远了；
到了今年，毕业生又从90人涨到145人，四校八大新五虎录取率腰斩，中位分降到665分（对应北蔡中学）；
可见华二IP虽亮，但教学和管理摊大饼后跟不上了，离了外招生也是“无米之炊”。
相较于前滩的高溢价，新校的稳定性，还是个问号。
但也不能就此一票否决，华二前滩的优势。
就目前而言，华二前滩虽是上海门槛价最贵、溢价最高的学区之一，却也不乏性价比，尤其是在优质一贯制稀缺的浦东，更是找不到替代品（图3）。
与张江的张集学区相比，前滩学区的购房者更年轻、更小资，偏爱高大上环境；
与联洋的进才实验学区相比，前滩在资源配套上不遑多让，且房龄优势突出。
在浦东，也很难再出一个可以媲美前滩的社区了。
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