🌈 购房人资料清单
🔍（一）身份证明文件
1.身份证（准备原件+复印件+电子扫描件有备无患）
2.户口本原件（集体户口需提前准备户口首页复印件，并与银行确认是否需要加盖公章）
🔍（二）购房资格证明文件
【需根据业务办理时间提前打印，不能太早】
1.社保缴付明细（需满足当地购房社保匹配户籍的要求，同时需打印购房人社保缴费纪录，个人权益记录；例如深圳本地户口购房需社保满不间断三年）
2.国土局查档单单复印件（暨《不动产信息查询结果》）
3.个税证明（近三年税收完税证明；部份银行不太关注）
🔍（三）购房证明文件
1.首付款收据
2.首付款流水（首付款来源的流水证明）
⚠️关注：首付购房资金只能为自有资金，直系亲属转入资金，其中直系亲属包括父母、子女（能证明亲子关系的父母、子女）；另外对于直系亲属转入资金部份银行会向上追溯其资金来源，部份银行则要求以担保形式提供证明保证）
⭐️购买一手楼⭐️需额外准备
3.首付款刷卡单（pos单，转账收据单，不可刷信用卡）
4.认购书
5.购房流程单等
🔍（四）购房能力证明文件
1.征信证明报告（一般银行直接与贷款人签署授权征信查询）
2.近半年银行流水（可提供多家银行流水）
⚠️关注：流水需体现【首付款来源】若首付款入账超过半年左右，需额外提供相关流水；需体现【首付款记录】；流水需满足“月收入减去负债支出后可覆盖月供本息金额的两倍”
⚠️关注：流水中，银行仅视“收入流水”为有效流水（关键词固定，稳定），其中收入流水包括：工资流水、直系亲属每月固定时间固定转账、公司分红等；可能还包括固定周期家庭房租收入等，其他零工，微商，网络个人收入等银行可能会有存疑）
3.收入证明（因需满足月收入减去负债支出后可覆盖月供本息金额的两倍，则收入最好是超过月供2倍，可包括固定月薪，年终奖，股份分红）
4.资产证明（如有可提供，包括房产证，保险单，股票、基金、理财市值等）
🔍（五）贷款媒介
1.目标贷款银行银行卡（一类卡）
🔍（六）其他
1.单身离异购房人：需提供离婚证
2.已婚购房人：需提供结婚证
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