在重庆第一次买二手房的经历\n \n记录一下在重庆第一次买二手房的整个过程，今年陆陆续续看了快十套二手房，终于定了下来，这两天就等着银行放款后原房主交钥匙给我们，估计十一前能完成。梳理一下整个过程，以便于以后有需要时可以查看。\n \n1.因为之前加了中介，隔三叉五的就聊房子，然后有点兴趣她就带我去看。但一直因为价格的关系，加上房子也没有很满意，也不急着买，就一直没相中。\n9.15中介又带我去看了一套房子，总体比较满意，后来9.17又看了一次房子，决定下叉，去中介门店大概和我算了下费用，我估摸着能承受。然后给我老公说看中了，准备下手。\n \n2.中介中午就帮我约了原房主谈价格，也谈到了我满意的价格，给原房主付了定金，卡上没有足够余额刷的信用卡然后中介转给原房主付了中介费开了收据。\n \n3.然后9.18开了收入证明，9.19带上身份证，户口本，结婚证，银行卡，先去的广发银行打征信，然后去农业银行办理贷款。办理贷款审批的时候出了个小插曲，原本以为只需要我的收入证明，但因为我老公征信上显示的单位信息，需要提供收入证明。只能等到下周一去开。开了之后寄给银行的办事人员。还有他的户口本也得拍给银行那边。\n \n4.等到周一9.22，银行收到了所有的证明材料，周三9.24银行审批通过。周四9.25我们上午就可以去不动产登记中心办理过户啦。\n \n5.先是中介拿着我们的身份证去拿号，等着窗口排到我们的号，办理过户，签了很多个名字。接下来就是核税，原房主本来以为她名下是有两套房子，但实质上她之前有一套房子已经过户给她儿子了，所以满足了满五唯一，怒省好几千，超级开心。核完税签完字，我老公被工作上的事情催着回去上班了，我和中介苦逼的在那里等着证下来，还要给原房主转首付款。结果因为我早上一番操作，本来我工行卡额度付首付款是够的，但是还要一起交契税又，就说转点钱到农行卡，不够，当时在中介时算了卖方的个人所得税，我从工行转农行就转多了，导致工行的余额不够支付首付款了，以为农行卡余额够，转个帐几次都失败，倒腾来倒腾去，索性直接去了农行网点线下柜台办理（如果开通了手机银行应该不用折腾）。转账完毕后，在渝快办上办理了不动产登记，把相关资料，比如首付款转账记录发到银行办事人员邮箱（这里都是中介教我一步步操作的，刚回看了下，应该是渝快办-不动产登记-二手房交易登记-业务申请中操作的），申请抵押贷款，办完后回到不动产登记中心领了证，然后中午十二点多回了办公室。
