🔑什么是配售型保障性住房？
• 政府推出的低价房：保本微利定价，封闭管理，仅用于满足基本居住需求。
❓谁能买？
📍覆盖区域：历下、市中、槐荫区及相关功能区。
👨👩👧👦两类人群：
1⃣ 本地工薪家庭：
• 济南户籍或持有居住证
• 稳定就业且缴纳养老保险
• 家庭收入≤上年度人均可支配收入不受就业及养老保险限制
2⃣ 引进人才：
• 全日制本科及以上学历或中级职称
• 无户籍限制，需稳定就业
🚫哪些人不能买？
• ❌ 已有政策性住房（如房改房、经适房）且未腾退
• ❌ 已享购房补贴的高层次人才（需二选一）
📝怎么申请？
✅ 四步走流程：
1. 线上填表：爱山东APP或“泉城安居”平台提交资料
2. 交钱锁定：缴认购金进入轮候库
3. 摇号选房：公开摇号确定选房顺序
4. 签约办证：选房后签合同，可公积金贷款（首付≥5%）
________________________________________
⚠资格会失效吗？
• 两次摇号失败 → 下次优先保障
• 两年未选房 → 需重新审核资料
🏆优先保障谁？
• 低收入家庭、二孩/三孩家庭、70岁以上老人家庭
• D类及以上人才、博士硕士、高级职称者
🔒房子能卖吗？
• 严格封闭管理：禁止出租、转卖为商品房
• 退出方式：
✔ 满2年可申请内部流转（同保障群体间交易）
✔ 政府按原价回购
📌重要提醒
• 最终政策以济南市住建局公示为准
• 咨询渠道：爱山东APP“泉城安居”、各区住建局热线
✨划重点：早申请早入库，优先选好房！#公租房 #新手买房 #买房避坑 #政策 #房产知识
