Condo & Apartment的区别
Condo是Condominium的缩写，有多层、小高层、高层、塔式等多种形式。多集中在城市中心或城市基础建设完善的地区，同时因土地资源稀缺而具备高密度、高容积率等特点。
Condo是一种公寓类型，该公寓类型拥有土地的公共产权，建成Condo后拆分成多个私有产权，每个私有产权归业主所有。在泰国condo是可以自由买卖的永久产权，在建筑物的外观、内部装潢、建材用料各方面会比Apartment更时尚更高档。目前在泰国所有在售的公寓项目一般带有泳池，健身房、图书馆、娱乐休闲中心等配套设施，收取一定的物业费用就可以全年免付费试用。也是目前外国人在泰国置业最喜欢的泰国房产类型之一。
Apartment是另一种公寓类型，它是单独的一幢楼房，产权归该幢楼楼主所有。Apartment的所有权不能进行拆分。一般只能出租，或整栋楼出售，所以租住的业主不能买卖只能拥有租赁使用权。外国人想要购买此类建筑通常要由公司持有，几乎没有配套设施，一般档次也没有Condo高。
Villa & Townhouse的区别
Townhouse也叫联排别墅，主要有双拼、叠拼、连排三种类型。一般来说联排别墅的总面积和占地面积均比独栋别墅要小。Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件。价格比独栋别墅低，适合有一定购买力的中产阶级。
Villa独栋别墅，低密度、低容积率，私家花园占地很大，拥有三个以上停车位，私密性极强，但跟townhouse比价格更昂贵，居住人群为经济实力强厚。在泰国长期居住的外籍人会选择这类房屋，泰国本地居民居住一般也会选择别墅和联排别墅。
目前泰国政府规定，外籍人员只能通过注册公司的形式对土地以及别墅拥有永久产权，须51%的股份由泰国国民持有或与泰国人士结婚用伴侣的名义购买。
对于不在泰国长期生活的投资客来说，泰国法律规定一个公寓项目49%产权是外国人，51%须卖给泰国人，并且是永久产权。所以在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的！
专为您优选好房
扫码添加客服微信
扫码关注我们
泰国地产买卖租赁
为每个在泰的投资者保驾护航
