从120万到89万，这套学区房的血泪史：你以为的“硬通货”，可能只是颗定时炸弹\n2018年的楼市还在发烫时，朋友揣着她那套老破小的房产证，像攥着块金砖。\n“120万，一分不能少。”她对着中介斩钉截铁。房子是老了点，破了点，可架不住地段黄金——门口就是市重点小学，楼下三条地铁线交汇。在她眼里，这不是房子，是印钞机，是“皇帝女儿不愁嫁”的硬通货。\n中介劝她：“老破小毕竟是老破小，报价稍微活络点，115万说不定立马就能成交。”\n她眼皮都没抬：“懂什么？学区房永远涨，我这价已经很良心了。”\n那时的她不会想到，这场“一口价”的坚持，会变成一场长达五年的溃败。\n2020年，楼市的风开始转向。曾经踏破门槛的中介不见了，手机里的询价消息越来越稀。她终于松口，把价格降到115万，可朋友圈发了又删，小区门口的挂牌换了又换，房子像块被遗忘的旧家具，无人问津。\n2021年，她咬着牙降到110万。这时候她才发现，不是价格的问题——市场变了。曾经抢着要的学区房，突然成了“烫手山芋”，老破小的缺点被无限放大：爬楼累、户型差、物业烂，年轻人宁愿选远一点的新房，也不愿为“老破小”的学区溢价买单。\n直到今年，她急了，托关系找到相熟的中介，对方翻着最新的成交记录，扔出一个让她头晕的数字：“想卖？必须破90万，89万，我还能帮你推推。”\n朋友懵了。从120万到89万，五年时间，26万蒸发了，相当于白干十年。\n中介的话更扎心：“姐，你这五年还没看透吗？2018年你要是松松手，115万早套现了。现在89万你犹豫，明年说不定70万都没人接。老破小的神话早破了，别再抱着过去的幻想了。”\n站在空荡荡的老房子里，朋友盯着墙上泛黄的学区房宣传海报，突然笑了。曾经以为握在手里的“铁饭碗”，原来只是个易碎品。\n这世上哪有永远的“硬通货”？只有跟不上时代的固执，和被贪婪拖垮的侥幸。\n你以为的“非卖品”，可能早就成了别人眼里的“滞销货”。
