在提到房屋买卖合同纠纷之前，我觉得有必要先铺垫一下，房屋买卖合同纠纷往往出现在什么背景下。\n大涨或者大跌。\n大涨，卖的价格赶不上涨的价格，房主会想毁约。毁约赔10万，涨价赔20万。房主当然知道什么划算。\n大跌，买的价格赶不上跌的，买房人想毁约，毁约原因就多了，比如房子质量有问题，之前涨价带来的利好，能够让买房人屏蔽问题，现在不行了，只要合同中存在问题，就想要通过诉讼赔偿。\n还有一种情况是买房人vs开发商，买房，房子烂尾，买商铺，商铺出售后没有按照合同约定出租等等，案情、案由各种各样。\n但，万变不离其宗。\n办案思路是很清晰的。\n民法典首先规定了几个原则，平等原则，自愿原则，诚信原则，绿色原则。\n我们要证明我们是对的，对方是错的。\n根据什么判断呢，法律法规（民法典，有特别法的以特别法优先）\n怎么证明我们是对的，要拿证据。\n怎么证明对方事错的，要拿法律规定，拿我们生活常识等等，证明对方的证据不完善，有漏洞，不能组成完整的证据链。\n比如阴阳合同，阳面上的合同是假的，背面阴合同才是真的。\n各种理由层出不穷。\n比如说跟开发商的买卖合同，房屋可能存在的质量不合格，怎么不合格，申请鉴定是一大笔费用，那就找房屋在审批时的问题，五证两书一表，找行政机关发布的文件和前置文件。有问题找问题，行政方案看看能不能解决。\n比如说工程案件，对方出的鉴定意见，鉴定机构是否存在问题。\n真的是每个律师各有各的特点。\n房屋买卖合同纠纷，是合同纠纷。只不过标的是房屋，房屋属于不动产。不动产又有不动产的那一套。不是你说房子是你的就是你的，要登记。要交付，交支付房款。\n具体案例，可以后台私聊你的，我看看有没有做过类似的。\n比如我经常代理个人，没有代理过开发商，但是我思考过无数次怎么从对方律师的角度打败我。\n很有意思，嘿嘿\n#诉讼律师 #法律服务 #违约金 #找律师 #执业律师 #法律人 #独立执业的青年律师 #法律咨询 #法律实务 #严格的法律人
