很多人在买房卖房的时候，总会听说两个词“满五唯一、满二唯一”，但都不太清楚自己符合哪种情形。\n \n满五唯一：是指，你在该省所在城市，只有1套房子，且这套房子的产证时间，已经满5年了，就是满5年唯一。\n \n满二唯一：对于普通住宅来说，产权时间不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税。\n \n满五唯一和满二唯一，有哪些区别\n1，时间不同：满二，指的是房屋缴纳契税满2年；\n满五，指的是房屋缴纳契税满5年。\n2，税费优惠不同：二者需要缴纳的税费不同，而且满五唯一比满二唯一，需要缴纳的契税更低。\n3，免税政策不同：满二唯一的优势，在于免征增值税，但卖方可能仍需缴纳契税、个人所得税等其他相关税费。\n满五唯一，则可以免去更多的税费，包括增值税和个人所得税，但仍然需要缴纳契税。\n总的来说，满五唯一相比满二唯一，在税费上有更大的优惠，尤其是在免征个人所得税方面。\n这些税费优惠条件，对于卖方来说，是减轻经济负担的重要因素。而对于买方来说，了解这些条件，有助于评估购房成本和进行财务规划。#满五唯一 #满二唯一 ，#二手房 #新房 #买房
