满二 满五？唯一？到底有什么区别？\n满二唯一：\n房本（不是房子）持证有满2年，且是卖家家庭唯一住房。\n免征增值税（及附加）。契税、个人所得税正常缴存\n总结： 税费成本相对较低。\n满二不唯一：\n房本持有满2年，但卖家家庭名下还有其他房子。\n免征增值税（及附加）与满二唯一没有任何区别\n满五唯一：\n房本持有满5年，且是卖家家庭唯一住房。\n免征增值税（及附加）和个人所得税！\n总结： 税费最优惠！ 买家卖家都喜欢的类型（个人所得税是卖房缴存）\n满五不唯一：\n房子持有满5年，但卖家家庭名下还有其他房子。\n免征增值税（及附加）！但要交个人所得税\n总结： 和“满二不唯一”类似\n划重点：\n“满二/满五”影响增值税。 满2年（普通住宅）通常免增值税。\n“唯一/不唯一”主要影响个人所得税。 “唯一”且“满五”通常能免个税。（个税免除还有一个规定适用，卖房平价出、或者赔钱出 也可免除）\n契税是房屋必交税额。#买房建议 #买房避坑 #买房需谨慎 #满五唯一 #新手买房 #学区 #落户 #择校 #多元升学途径 #积分入学
