✅水电煤及相关费用结算\n1⃣️查询电费👉95598\n告知物业地址，查询电费使用情况\n1）是否欠费\n2）当前抄表数vs最新抄表数（现场去看电表）\n平：… 时间+抄表数（如下同）\n谷：…\n3）差额👉平：… 谷：…\n4）单价👉平：… 谷：…\n5）总价\n2⃣️查询水费👉962740\n1）是否欠费\n2）当前抄表数vs最新抄表数（现场去看水表）\n3）差额\n4）单价\n5）总价\n3⃣️查询燃气费👉962777\n1）是否欠费\n2）当前抄表数vs最新抄表数\n3）差额\n4）单价\n5）总价\n4⃣️物业费👉小区物业电话\n物业费一般是一年一交，是否交完\n若未交，截止到最后交房日计算（给客户）\n若交多了没到一年，从交房日到年末计算（给业主）\n物业更名过户：新业主带上房产证复印件和身份证复印件去物业办理\n5⃣️东方有线👉96877\n机顶盒数量、是否欠费or停机\n⚠️以上产生的费用和尾款进行结算扣除，把扣除后的尾款转给原业主，原业主和新业主签收尾款的收款收据。\n✅水电煤线上过户\n随申办-搜索不动产点击更多-不动产登记水电煤过户一件事-按提示操作即可\n✅物业更名过户\n新业主带上房产证复印件和身份证复印件去物业办理\n✅确定户口是否迁出\n一般签合同的时候会约定在过户前或者过户后一个月内迁出，约定了户口保证金迁出时应返还给原业主\n✅合同约定的家具家电和房屋物况\n检查约定的家具家电是否带走或者损坏\n各家具家电的维修单和如何操作以及遥控器等详情\n房屋物况与当时买进是否相差过大\n✅钥匙交接\n钥匙（大门、各功能间、信箱、门内等）\n门卡（小区门禁、楼下门禁）\n➡️最后转尾款，签收房屋交接书和收款收据\n⚠️每一笔费用及时结算，水电煤和物业及时过户更名。检查家具家电是否损坏或者存在什么问题，可及时询问原业主。有不懂的和想问的一定要问原业主，家具家电如何使用去哪里修更方便等，这次交接交易就结束了。\n#二手房 #上海二手房
