1⃣️买房最先要做的，判断自己，是不是真的需要买房
🈲️现在深圳楼市已经告别“普涨时代”，指望买房暴富的慎入
🈲️判断自己的收入是否稳定，至少10年内月供没问题才可以上车，而且首付切忌东拼西凑
🈲️追求自由生活的不要买房，尤其后期可能会换城市发展，经常根据工作迁徙的，买房不如租房更灵活
确实需要结婚定居、养老或子女入学的，且资金充足的才可以考虑入手
2⃣️深圳买房想要保值，最重要的是🌟产业，而且是高端产业，这点是深圳跟内地城市不一样的地方，内地城市一般商圈中心行政中心最保值，深圳是大厂集中的地方最保值，如果买不起大厂附近，也最好在大厂通勤半小时辐射圈内做选择
3⃣️🎒买书包房要注意，现在深圳名校集团化普遍，但90%为挂牌❌，实际教学质量一般，所以买学区房第一步是要以实际中考成绩来判断学校到底好不好，第二步是结合近几年的录取积分看自己的娃能不能进
4⃣️从保值的角度，在深圳能买西部尽量不要买东部，一因为深圳最高端最密集的产业在南山，辐射不到龙岗坪山；二是深圳西部有珠江口刚需无法外溢，东部有龙岗坪山惠州临深大片的住宅用地，房价不够坚挺，且天花板低🈲️
5⃣️如果不考虑通勤，按照三房的总价来说，200多万最好的选择在坪山中心区，300万选光明中心区凤凰城，400多万选龙华次中心或大运，500到700选龙华核心红山北站或南山西丽，800万以上优先选福田南山核心区域
6⃣️买新房一定要对比二手房，再新的小区也会变成二手，二手房没有成交的板块一定不要碰，优先选择二手交易活跃的板块
7⃣️不要碰(1)老破小，除非带牛校书包(2)距离产业太远的板块(3)没有花园的独栋小区
8⃣️刚需买房三件套：地铁，学校，商业，首套房一定要先看这三点
先说到这里吧，有什么欢迎评论区补充
求关求点，谢谢
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