如果只是办理房子过户，这种适用于熟人之间或者亲属之间的房产过户，办理流程如下：\n \n1、提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。\n \n2、审查资料：房地产管理部门会对提交的资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。\n \n3、评估房产：房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。\n \n4、缴纳税费：房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。\n \n5、核发过户单：双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。\n \n6、领取证书：办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。\n \n二手房过户，就是陌生人之间的二手房交易，具体流程：\n \n1、签订合同：买卖双方通过协商，意见达成一致后，签署房屋买卖合同。\n \n2、申请过户：买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。\n \n3、缴纳税费：根据房屋的自身情况缴纳相应的税费，包括契税、营业税、个人所得税、印花税等。\n \n4、办理产权转移过户手续：购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。\n \n5、领取房产证：在上述步骤全部完成后，购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。\n#房产过户 #二手房交易流程 #二手房过户流程 #房子过户 #房子过户费用 #房产买卖 #二手房买卖流程 #亲戚朋友房子过户 #房屋过户 #有贷款的房子过户
