父母要把房子过户给子女，哪种方式最划算呢？\n父母转移房产给子女就三种方式\n第一:继承\n根据最新制定公布的契税法，法定继承人继承房产，免征契税，所以继承只需按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税就行了，这个成本可以忽略不计。但这里有两个问题要搞清楚。一是继承只有在房屋所有者过世之后才能发生；二是房子继承后在出售，如果房子不是家庭满五唯一，那就要按照房子的市值交20%的个人所得税，那么一千万的房子就得交200万的税，这个着实让人心痛\n第二:赠与\n就是父母直接通过签订书面的赠与协议，直接将房屋赠与下一代，赠与时也不用交个人所得税和增值税，只需要交3%的契税，同样如果受赠的房屋再次出售，结合每个人不同的情况，可能不仅要交个人所得税，甚至还有可能要交增值税\n第三:买卖\n就是父母直接把房子卖给子女，如果该房产是满五唯一，只需要缴纳1%-3%不等的契税即可。\n最关键的是不用担心房子后期再出售时的高税收了\n \n大家可以详细的对比一下这三种方式的差别，综合下来，父母在世的时候把房子给子女，以买卖的方式大概率才是最划算的。#新手买房 #买房避坑 #买房建议 #房产知识
