在维州买房，准备贷款+看房是一般买家第一步需要考虑的两件事。（全款现金买家直接看房哈）\n🌟这也就意味着你需要联系banker或者broker来咨询你的可贷款额度、可贷款银行等相关问题； 同时，你需要找一个靠谱的持证房产过户师 （比如我😆）or other legal representative 来准备从买房前帮你看合同到买完房后房屋交割等相关过户事宜。\n🌟干货——具体过户流程是什么的？\n从你签订房屋购买协议 （Contract of Sale）当日到双方拟定的交割日期（Settlement Date），是你所有准备房产过户的时间。\n——在过户师这里，你首先需要签署一份客户授权书(Client Authorization Form), 这样我们才拥有你的授权帮你完成过户等相关工作；\n——同时，买房这么大的事还是需要证明你本人是你本人的~ 所以必须安排一个身份验证（VOI-Verification of Identity），这个验证现在可以实现网络验证，当然传统的验证方法比如说到Post邮局验证，与我们面对面认证等也都是可以的。\n——然后，需要你提供所有买家的个人信息，身份证件以及所购房产的相关信息，以便我们完成一系列的法律文件工作。（所有相关文件需要你的签名哦）\n——临近交割日期，我们会估算一下你需要准备多少钱来完成交割 （越接近交割日期，这个数字越准确*），您将钱转入您的贷款指定账户（或者相应账户），交割当日钱款会通过电子交割平台（PEXA）直接划走。\n——交割日，（🎉🎉🎉Big DAY!!!!），顺利交割后我们会通知您交割完成，您就可以找您的中介去拿新家的钥匙啦，新生活在向您招手。\n——交割日后的几天，我们会将所有交割过程中的资金走向，相关过户文件等等等等一起发给您，您的整个过户就结束啦。\n以上，就是精简版的买房过户流程啦，看上去很简单，里面设计的小问题也不少，所以每一步都需要谨慎哦~❤️❤️❤️
