【新靖江】忧心!物业撤场后,靖江这个小区接下来该怎么办……_国内楼市_资讯

成立小区业委会

提高小区管理水平

是所有住宅小区业主的共同心愿

因此业委会的成立

关系到小区的居住环境及价值的提升

也有利于维护广大业主的集体利益

近日，家住城区景馨花园小区北区的网友向新靖江论坛爆料，由于部分业主不交物业费，导致小区原有的物业公司撤离了。眼下多名业主成立了临时自治委员会，然而其他很多业主提出质疑：临时自治委员会的成立有没有履行合法合规的程序？有没有真正做好广大业主“娘家人”的能力？

物业撤离后，小区一片混乱

昨天，新靖江论坛小编来到了景馨花园小区北区。在小区内，嘉誉红色物业服务中心已是人去屋空，室内没有值班的物管人员。据小区业主介绍，目前小区物管人员已经撤离了。

小区业主介绍，由于部分业主不交物业费，物业公司不久前撤离小区，结束物业服务。

物业撤离以后，整个小区陷入了无人管理的状态。晚上小区大门敞开，车辆和外来人员随意进出，一些公共区域被私人占用，部分绿化带也变成了菜地，环境更是一言难尽。此外，小区内还出现了破坏公共设施的行为，小区监控系统也经常断电黑屏。

为了避免小区陷入“瘫痪”状态，连日来，景馨花园小区北区所在的靖城街道双港路社区只能安排人员，做好该小区的垃圾收集、清运工作。然而很多业主担心，长期这样下去，小区的情况会越来越糟糕。

广大小区业主认为，要从根本上解决问题，小区必须尽快成立业委会或物管委。

有人成立临时自治委员会

业主质疑合理性

在小区公共部位，张贴着一份《倡议书》。这份倡议书是景馨花园临时自治委员会的九位成员发出的，内容显示，目前小区前任业委会相关人员任期已届满，新一届业委会尚未成立，导致全体业主有情无处诉，有“冤”无处伸，可谓失去了“娘家人”。九人本着守护家园、为业主着想的原则，拟成立业主自治委员会，作为过渡阶段的临时管理自发组织。

据了解，为了让小区居民有一个良好的居住环境，靖城街道双港路社区多次协调指导，推进相关筹备工作，协调解决各种问题。然而，部分业主半途退出了筹备工作组，自发成立了临时自治委员会，希望可以代表广大业主利益。

“他们几个人的临时组织，通过不实承诺等各种方式签名，希望获得所有业主的支持。我们大家对这种做法的合理性有很多质疑，很不信任。”一位小区居民告诉小编，小区自治组织的成立必须合法合规，而不能“自说自话”。小区业委会、物管委和物业公司存在的重要性不言而喻，希望尽快实现，真正为小区日常管理发挥作用。

期待尽快依法成立业委会、物管委

据了解，景馨花园小区北区共有16幢住宅楼，是一个老旧小区，由于年久失修，公共停车位少、公共通道狭窄、健身器材破旧、住宅楼外立面线条老化存在安全隐患等问题突出，让小区居民为此烦恼不已。2021年，景馨花园小区被纳入老旧小区改造范围。改造内容涉及基础类、完善类、提升类3个大类，实施了拆除楼层线条、雨污分流、电力改造、维修道路、楼道整治等项目。完成改造后，小区还成功创建省级宜居示范居住区。

小区前任业委会相关人员任期已届满，新一届业委会尚未成立。小区目前物业已经撤出，面临失管状态，安保、环境等问题，直接影响着每一位业主的切身利益，而解决问题的最好办法就是依法成立业主委员会或物业管理委员会，建立起有效的组织，形成统一的意见，发出一致的声音，从根本上维护全体业主的根本利益。在这方面，江山小区、丽水湾小区、景馨花园南区等多个小区管理的成功案例就是最好的示范，他们都成立了自己的业委会或物管委，这些自治组织为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。

小编对接了双港路社区。社区表示，针对该小区的现状，目前的解决办法是尽快成立业委会、物管委。社区将协助小区，通过合法合规程序，成立业委会。业委会成立后，社区将协助小区进行自治管理，切实维护广大业主的合法权益。

从业主的角度看，大家的最终目的都是做好小区日常管理，提升居住的“幸福指数”。无论哪个小区，都需要全体业主、业委会以及相关社会力量共同努力，建立良好的沟通协作关系，共同参与小区物业管理，才能有效提升业主的居住“幸福指数”。

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