深圳楼市这波“组合拳”太猛了！9月5号出台的新政直接把分区限购、利率都改了，整理了最关键的信息，不同需求的人直接对号入座👇
新政核心3点，看懂不踩坑
1. 分区限购大松绑：福田、南山核心区还限着，但罗湖、龙岗、龙华这些非核心区，深户和满1年社保的非深户直接不限套数！盐田、大鹏更夸张，不管户籍社保，想买多少都行。
2. 利率省钱大礼包：取消首套二套利率区别了！按800万房子贷款30年算，利息可以节省51万，公积金还能全额提出来当首付。
3. 市场已经动了：新政后二手房带看量涨了15%，业主议价空间缩到5%-8%，9月成交大概率要创年内新高。
不同人群精准攻略
✅ 刚需族：盯盐田、大鹏！零门槛+低总价，现在入手成本是真的低。
✅ 改善党：冲罗湖、龙岗！不限套数还能享低利率，趁机换个大户型太香。
❌ 投资客：别乱闯！只有福田南山核心区抗跌，但限购没松，其他地方谨慎入场。
政策窗口期就在“金九银十”，但月供别超家庭收入40%！选对区域比啥都重要～
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