今天，咱们闲来无事就来好好聊聊保定二手房市场那不容小觑的压力。
先看看几个大城市的数据。上海，作为我国的经济中心，2025年初常住人口达到2480.26万 ，其二手房挂牌量截至目前已达35.39万套 。北京，作为首都，2025年人口约2170.5万，二手房挂牌量14.7万套。这两个城市，人口众多，经济体量大，房地产市场一直备受关注。
再把目光转向保定。保定市2025年初常住人口为904.62万人（不含雄安三县及龙化乡） ，其中主城区常住人口达到153.27万 。而令人惊讶的是，保定主城区二手房挂牌量竟然高达5.4万套！
从数据对比来看，上海平均每70人左右就对应一套挂牌二手房；北京平均每147人左右对应一套挂牌二手房。而在保定主城区，平均每28人左右就有一套二手房挂牌出售。这意味着，在保定主城区，二手房的供给相对需求来说，明显过剩。
如此高的挂牌量，对于保定二手房市场来说，无疑是巨大的挑战。卖家们面临着激烈的竞争，房子想要快速出手并卖个好价钱，难度可想而知。大量的挂牌房源使得市场上的选择极为丰富，买家们自然有了更多挑挑拣拣的余地，议价空间也被大大拓宽。这也导致了很多二手房不得不降价销售，即便如此，有些房子还是长时间无人问津。
而且，这种高挂牌量的情况，还可能会持续影响保定二手房市场的价格走势。如果需求端没有明显的改善，大量的房源积压，价格下行的压力将会一直存在。对于那些想要通过出售二手房改善居住条件，或者进行房产投资的人来说，这样的市场环境无疑是雪上加霜。
保定二手房市场在高挂牌量的压力下，正经历着严峻的考验。未来市场将如何发展，是能逐渐消化这些挂牌房源，还是会面临更艰难的局面，让我们拭目以待。#保定楼市 #保定楼市
