我为大家整理了武汉八月份二手房成交排行榜，武汉买二手房到底应该怎么买?大家都在看和买什么小区，都会反映在二手房成交数据上面\n \n二手房成交量的背后，目前主要还是以价换量。二手房现在成交比较好的主要是房龄10年内的次新房，甚至是房龄5年内的次新房，其次是对口学校还不错的二手房，或者品质小区。现在新房户型产品越来越好，公摊越来越小，每出来一个四代或者准四代楼盘就会影响旁边二手房价格\n \n你手上的房子要不要卖?取决你要不要换房改善生活!再就是看等不等着钱用，有的是房子非卖不可，或者还款压力太大!要不要降价卖?既然做好了卖房的打算，那就不要把预期拉太高\n \n刚需之所以不选新房，不是因为不喜欢，而是二手房更便宜，再就是二手房是现房。部分区域，周边竞品卖多少钱，二手房值多少钱，基本由个别新盘说了算\n \n买二手房要多看和多对比，上策是买毛坯自己装!中策挑到自己满意的装修!下策就是挑到大体满意，还得局部改造的。买二手房不仅要看价格，还要看户型，以及周边配套，再就是学校对口情况，地铁距离，小区环境如何?买二手房建议选择一个房龄新一点，户型好一点的品质小区或者对口学校还不错的二手房，尽量不选择超高层，高层小高层的二手房未来更受欢迎\n买二手房砍价技巧\n \n❶了解清楚小区的近期成交价很重要，摸清楚周边小区同等房源的均价，做到心里有底\n \n❷了解清楚房东卖房原因和心态很重要，判断还价力度。房东着急用钱或者特殊原因就会卖的便宜点，不着急卖的价格就难谈一点\n \n❸价格差距不大可以见面谈，价格差距大先沟通看房东想法意见，砍房是一个需要不断磨合的过程，同时也是一个考验双方心理的过程，好事多磨\n \n❹找房子的缺点压价格，并出示照片，有理有据，比如靠高架桥或者马路，或者户型不好，价格僵住的时候，再适当加一点\n \n❺靠谱的中介，绝对是你买房路上的好搭档，中介想要成交，就会努力帮你谈价，谈判能力强业务能力强的会帮你压价促成成交\n \n现在小区成交价不是很透明，想要了解那个小区的成交价可以问我，真诚不隐瞒告诉你，你买二手房又会选择那个小区?\n \n房产代理机构名称【武汉方鑫房产经纪有限责任公司\n#武汉买房 #武汉买房攻略 #武汉二手房成交数据 #武汉二手房成交排名 #武汉二手房成交价 #武汉二手房 #武汉楼市 #武汉房产 #武汉房价 #武汉二手房推荐
