勉县存量房（二手房）交易资金监管业务

一、存量房（二手房）交易资金监管概念

存量房（二手房）交易资金监管是指房屋交易与产权管理部门，依据相关规定，建立“存量房交易资金监管专户”，对存量房买卖的交易资金（含商业贷款和公积金贷款）进行监管，房屋登记完成后，根据监管协议，支付交易资金的行为。

二、监管主要依据

1、建设部、中国人民银行联合下发的《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号文件）

2、住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知（建办房〔2015〕45号文件）

三、勉县房地产交易所存量房资金监管业务简介

为了维护房产交易秩序，保证存量房（二手房）交易资金安全，保护交易双方合法权益，勉县房地产交易所按照安全、快捷、便民、无偿的原则为办事群众提供存量房（二手房）交易资金监管业务。

具体程序为，交易双方在交易的前期，《房屋买卖合同》签定后，由买卖双方与勉县房地产交易所签定《资金监管三方协议》后，由买方将钱款打到勉县房地产交易所资金监管专用帐户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，勉县房地产交易所按照约定向原房屋所有权人转付房屋交易资金，以此保证存量房（二手房）交易资金安全，保护交易双方合法权益！