因为只追求通勤+配套，所以锁定了2010年楼龄的两个小区，目前对“次新”非常执着。到现在为止看到的选房原则里，次新有以下几种定义方式
🔹纯按楼龄走，20年房龄内算次新
🔹纯按建设年代走，2000年后的算次新
🔹将“次新”定义为对比概念，需要跟周边楼盘对比；一些90年代书包房在东西城算居住体验稍好的“次新房”，但丰台90年代小区绝对算不上。周边都是2015年楼盘，2009年的盘也显得不再新。
🔹按居住体验来判断，封闭小区+物业管理+绿化+梯户比，更符合当前居住习惯，就可以列为次新楼盘。“次新”在这个语境下有点脱离时间概念，更突出楼盘品质与传统老破小的区别。
🔶所以，到底什么是次新？将次新的定义跟时间挂钩，总会变成旧房子，当前有没有必要跟次新死磕？六七百万预算，在丰台四环内自住，是有保值期待的，起码得保证后续要卖的时候轻松一些。
▫️（不考虑书包房，此部分预算留于未来在东西海占坑。当前次新两居仅夫妻自住，老人另有居所。
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