要从北京来南京京东总部工作！预算700万左右想买个品质四房，在河西和雨核之间反复横跳……有没有本地人帮我看看，是不是该选雨核的建发璞云？！
我的需求：
✅四房、改善品质、通勤友好
✅社区环境好，最好有园林和泛会所
✅商业配套成熟，不要画饼！
我看房之后的真实对比：
700万预算在南京怎么选房？河西南次新房 vs 雨核建发璞云178㎡？
通勤方面：
河西南次新房——离公司确实近，骑单车15分钟就能到，超方便！
雨核建发璞云——开车走数字大道大概12分钟，通勤时间也很理想
总价对比：
河西南次新房——700万大概只能买到160㎡左右的房子，而且户型相对旧一些
雨核建发璞云——同样的预算可以拿下173㎡大四房，还带精装修，性价比很高
产品力：
河西南次新房——大多是五六年前的产品，地库和园林略显老旧
河西南新房-区域新房基本在190㎡+，且总价千万级，超出预算
雨核建发璞云——2024年新盘，中式园林设计+泛会所，户型真的很吸引人
璞云能拿下更大的户型，而且是全新设计的产品，不管是空间利用率还是采光通风，都比老小区快销盘更优。
我实地看了样板间，主卧飘窗、客餐厅的通透感，还有厨房的操作台面尺寸，都能感受到是从日常居住需求出发的设计，不是单纯为了 “凑面积”。尤其是进入即将交付的小区给我带来的中式园林的沉浸感受，几乎每一栋楼面前都能感觉到不同的景观绿化。
当然，通勤是绕不开的点。我自己测了下，从璞云到河西 CBD，早晚高峰大概比河西南的盘多花 5 分钟（具体看路线和交通方式），但换回来的是 “更大的居住空间 + 更成熟的现享配套”，对我来说这个取舍是值得的 —— 毕竟房子是要住好几年的，每天多花一点通勤时间，换来了更舒适的居住体验，长期看反而更划算。
个人感受：
目前我内心倾向选择雨核建发璞云！其实买房没有绝对的 “最好”，只有 “最适合”。
如果预算卡在中间，既想兼顾居住品质，又不想为了核心区的溢价牺牲生活空间，我觉得雨核建发・璞云实地看完最适合，是我的预算内的 “最优解”～
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