这例为何特殊？因为buff叠满了:
额度打了对折、需要下户、利率最高、房龄39年
客户因为是职业运动员，常年在外地工作，社保也是外地，没有打卡工资，收入只有现金形式，无法体现。同时他本人的征信较差，14笔在用的网贷，贷款➕信用卡一共154w负债，并且名下有5张信用卡，基本上都刷爆了且都做了大额分期，查询马马虎虎，但月供压力非常的大，所以他想做个房抵，置换下他名下的网代，减轻自身压力。接下来说下他的房子，上海闵行浦江的，按揭还剩216w。这位薯友线下也跑了很多中介公司，都告诉他房子没什么空间了，二抵做不了。本来能做二抵的银行也就不多，他刚好看到我发的笔记说平安新政策高成数，放的也非常快，就咨询我了。一开始系统评估房子按330w（按链家挂牌价大约300w）算的，除去按揭，给了77 w多额度，等于给了将近9成。他非常开心，但因为材料没带齐，隔天他就要出国比赛一周左右，只出了个额度，预审，签约等等步骤都没有往下走。等他回国后，准备好所有材料后，过来预审时，因为客户的评分比较低，结果提交完所有材料后，打折了额度，变成55了，他有点失望，但目前也没有第二家能给到他这个额度了。后面人工预审后，因为客户的工作不稳定性，本地也无社保，加上负债过高，房子价值评估虚高的原因，最后系统按房价300来算，给了8成多点，除去按揭216，最终给了31.6w。客户虽然有点不太能接受，但想到目前当务之急，是要置换自己的网代的巨大压力，还是配合入押了，隔天就成功放款了。
这个例子总结下来有以下几点:1.人的评分很重要，如果客户非做生意有营业执照，或者非上班族有本地社保和公积金等条件，而是类似自由职业，或者收入现金之类的，评分可能达不到1-3类，容易利率会高点。2.房子如果是1抵，中环以内，评分基本都是1-3类的高分，也有遇到青浦，奉贤，金山等房产也被认为是优质房。3.二抵的额度和评分不如1抵的高，但也不是绝对，得看房子的剩余价值和空间。4.放款速度是真的快，客户材料只要齐全，当天可以从申请到预审通过都可以完成，隔天入押就可以放了。对于一些急用钱做生意周转，或者需要养一段时间征信，过个渡，后面再转出去其他国有四大行之类的来说，还是很有优势的，毕竟兵贵神速。这里写不下太多的篇幅，有疑问直接问吧。#平安融易 #平安房抵 #房屋抵押 #经营贷 #抵押 #抵押贷款
