🌟离婚房产评估指南｜细节干货避坑攻略💔
遇到一些私信问离婚时房子怎么估价
赶紧整理了这份超全房产评估攻略
有需要的宝子记得码住哦！👇
1️⃣首先确定评估方式
✅双方协商：最省时省力
✅专业机构：最公平准确（费用约房屋总价0.1～0.2%）
✅法院指定：达不成一致时走诉讼流程（这个水最深，法院会摇号指定一家评估公司，但数据库都一样，建议提前了解好价格范围）
2️⃣我们估价师其实最重要的还是看市场成交案列，这个最有说服力，并且最客观，如果你的小区成交量很少没有参考依据，我们重点对↓ 5大要素进行修正：
📍地段位置：学区/商圈/交通加成
📍房屋面积：产证面积+赠送面积
📍户型楼层：中间层比顶底楼价高
📍装修情况：精装可适当溢价
📍房龄新旧：5年内次新房最保值
3️⃣必备资料清单：
📑房产证+购房合同
📑委托人身份证
⚠️⚠️⚠️离婚双方一般都对价值比较敏感，为了更精准，我们会上门进行实地查勘
最后提醒姐妹们🎀
财产分割固然重要
但不要陷入 prolonged 的争执
毕竟开启新生活才是最重要的呀～
#离婚财产分割 #房产评估#上海房产评估
#离婚指南 #离婚房产评估#房产评估报告
