为了孩子上学问题，斥聚资买书包房的风险太大了❗️
💰big的经济压力
高昂的房价：🎒房的价格通常远高于同地段、同品质的非书包房，其中包含了高额的“学区溢价”，这需要家庭投入聚大的资金。
👌高的持有成本：许多老破小书包房本身居住体验差，但物业、维护等成本依然存在。
🗺️政策风险有不🐦定性
❄️区划分变动：教育部门可能会根据生源情况等因素调整学区划分。今年对口铭校明年可能就被划出片区，风险大。
“多校划片”政策：目前很多城市正在推行“多校划片”，即一个小区对应多所学校，通过随机派位方式分配学位。这就打迫了“一套房锁定一个铭校”的规则，大大降迪了书包房的确定性。
入学门槛变化：学校可能会出台严格的入学政策，如“落户年限要求”、“房产份额要求”等。购买前政策是三年，购买后可能变成五年，时间差可能导致无法入学。
🏡居住体验往往较差
“老破小”问题：盒心地段的书包房很多是房龄很老的“老破小”，存在户型不合理、设施陈旧、停车困难、没有电梯、物业管理缺失等问题。为了一个学位，全家可能需要牺生多年的居住舒适度。
🏘️机会成本与家庭压力
资金占用：将大量资金沉淀在一套居住体验差的房子上，会失去其他投资机会。
家庭生活质量下降：比较大的还贷压力可能会降迪家庭在其他方面的消费水平，如娱乐培训等，增加家庭成员的焦虑感。
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