【小白买房必看！这些细节能省半年工资】\n西安第一次买房的小姐姐！第一次买房真的慌到不行，但摸清门路后才发现原来能省这么多钱！今天手把手教你怎么避开大坑～\n \n💰钱要算到骨子里\n你以为首付就是全部？漏！契税（1-3%）、维修基金（2-3%）、中介费（1-2%）分分钟吃掉你几万块。建议总预算=房价×1.3，留足装修钱！\n✨首套首付20%起，但月供别超过工资一半！血泪教训啊姐妹们！公积金贷款3.1%利率香到哭，但审批慢，商贷快但利率4.2%左右，记得提前查征信！\n \n🏡买房资格先自查\n外地户口要交够2年社保？婚前买房算首套？每个城市规则差超多！偷偷说：部分城市人才引进能破限购～\n \n🚇通勤比房价更重要\n别为了省几十万每天通勤三小时！地铁1公里内的房子转手都更快～周边没超市/菜场/医院的房子，入住后真的会哭...\n \n🏠户型避雷指南\n朝北的房子冬天冻成狗！带看房记得挑晴天，下午3点看采光最真实。避开腰线层（窗户矮）、设备层（有噪音），顶楼漏水概率高慎选！\n \n📜合同里的隐藏炸弹\n重点看这三条！①逾期交房赔多少（低于总价0.1%的赶紧跑）②面积误差超3%可退房 ③精装房要写清品牌型号！朋友因为没写马桶型号，收房发现是杂牌...\n \n🔒资金安全红线\n定金别直接给房东！走资金监管账户才保险～贷款材料千万别造假，银行发现假流水会直接拒贷，定金都拿不回来！\n \n二手房特别注意⚠️\n让中介拉产调！查封房/抵押房一查便知。原房东户口必须签出协议，否则你的户口可能落不进去～\n \n记得收房时带验房师！墙面空鼓、地漏堵塞、电路反接...普通人根本看不出来～#西安#西安买房#西安上学#买房攻略 #买房避坑#西安曲江#山行
