很多房产兄弟们天天喊着没客户，却不知道每天该干啥，告诉你去拍视频，又不知道该怎么拍，今天你就去拍房子，文案都给你准备好了！\n✅ 探盘文案模版风格说明：\n• 标题：要“钩住眼球”\n• 文案：简短、代入感强、聚焦房子背后故事\n• 风格：不卖房，帮客户判断值不值得买\n⸻\n1️⃣ 标题：这套房3个月看了27组客户，为啥没人买？\n📄 文案：\n今天探的这套房，在和平××小区，房东很配合，位置也不差。\n但3个月27组客户都没下定，原因其实是——主卧正对电梯门口。\n这点风水讲究比较多的人就比较介意。\n你能接受这种户型吗？\n⸻\n2️⃣ 标题：这套学区房为什么挂10分钟就被抢？\n📄 文案：\n和平岳阳道的这套老房，虽然是6楼没电梯，但带××小学学籍。\n挂牌10分钟，第一波中介还没反应过来就被客户直接锁定。\n在热门学区房里，楼层和户型不是第一位，带学籍+价格合适才是核心。\n你会为了学籍接受6楼吗？\n⸻\n3️⃣ 标题：房东挂275万，客户最高出到268万，为啥谈不下来？\n📄 文案：\n今天带客户看了这套三居，房子状态不错，业主也肯谈。\n但差7万一直没谈成，关键在于——客户觉得装修太旧不值，\n业主却觉得这位置这个户型再便宜就是送了。\n你怎么看？这房值275吗？\n⸻\n4️⃣ 标题：同小区两套房差30万，只因为一面墙？\n📄 文案：\n和平某小区，两套一模一样的户型，楼层差不多，面积一样，价格却差了30万。\n原因是其中一套把厨房和次卧之间打通了，做成开放式厨房。\n装修确实漂亮，但影响结构，银行贷款都不太愿批。\n你愿意多花30万买“设计感”，还是买“稳妥”？\n⸻\n5️⃣ 标题：和平核心三居，为什么6个月卖不出去？\n📄 文案：\n今天实探这套和平中段老小区的三居，户型南北，采光好。\n唯一的问题就是房产证面积是70㎡，但实际住起来不到60，\n客户看完都说“有点小”。\n你能接受公摊过大、但总价低的户型吗？\n⸻\n6️⃣ 标题：业主5天换了3次报价，这种房能买吗？\n📄 文案：\n这套房挂牌价从248万涨到256万，又回调到250万，客户都看懵了。\n其实是因为房东犹豫卖不卖，遇上了急售客户心动了。\n但频繁变价，买方心理很受影响。\n你遇到这种情况会继续谈，还是换一套？\n⸻\n7️⃣ 标题：这套房我劝客户别买，他反而立刻定了！\n📄 文案：\n和平××路的这套两居室，阳台外面是变电站，我提醒客户“可能会吵、电磁干扰”。\n结果他回一句：“我只看地段，带娃上学3分钟，我接受”。\n买房标准不同，有人看户型，有人只看学区。\n你怎么看？
