📊 市场变化提醒\n-现在 50%房屋低于挂牌价成交，市场回归到 2018-2019的常态。\n-2021-2022的火爆行情（仅25%低于挂牌）只是超低利率下的“异常”。\n \n💡 卖家必须知道的关键点\n1️⃣ 定价策略 = 成败关键 多重报价时代已过，挂牌价决定成交速度与价格。\n2️⃣ 前两周最关键 上市初期是买家最活跃期，展示与定价必须精准。\n3️⃣ 买家心理已变 预算更紧、更挑剔、没有紧迫感。\n \n🛠️ 卖家行动计划\n✔️ 上市前完成维修与细节处理\n✔️ 用“最近成交价”而非挂牌价作为参考\n✔️ 灵活谈判：价格、维修、过户费用都可议\n \n🤝 专业提示 与熟悉市场的本地经纪人合作，更有机会卖到理想价。\n \n✨ 核心结论：只要一开始定价合理，你依然有机会进入 那50%能卖到或高于挂牌价的房子！\n \n#买房 #卖房 #房贷 #房贷利率 #房产知识 #房产投资 #房价 #投资买房
