最近在看房子，一方面是需要一个自己的空间来承载自己的生活，一方面是需要把买房这件事提上日程了。之前我爸妈逼着我要买房，我力排众议，不然我可能在22年上车，现在亏的裤衩都不剩。虽然经济学没让我就业（目前在当老师）。但是实打实给我省了几十万。\n \n在小红书上刷了很多买房的帖子。看了形形色色的卖房人的自我麻痹，真的很庆幸我学了经济学，并且用它来观察经济现象。我将讲一讲关于房地产一点粗浅的认识。包括怎么买房，看哪些方面以及什么时候买不会亏太多。\n \n很多人连资产负债，流通性，供需关系都不明白，就在网络上和人抬杠。甚至还有用租售比来衡量豪宅回报率，觉得租售比这个指标根本不可信的。还有人说，卖不出房换来的最终是租金上涨的。哟分别进行反驳。\n \n其实当前房地产的逻辑很简单。\n住房的价值＝地段的价值+当地公共服务的价值+居住价值+投资收益。并且被供需关系所决定。\n现在，随着生育率的下降，在货币化安置叫停留下一大堆无法消化的房地产库存之下。供需关系已经严重失衡，泡沫最终会碎，这是规律。\n（篇幅所限，后文请看图片）\n#第一次买房 #房地产发展 #买房人的心态 #武汉买房 #武汉买房攻略\n\n
