2024年12月10号，我和卖家在丰台政务服务中心二层的不动产登记专区，成功办理了过户手续，拿到了心心念念的红本本，全程自己办理，省下了大几千的代办服务费，流程并没有大家想象的那么复杂，只要资料齐全，上午早点到，完全可以实现当天下本，我是8点半现场取号，下午2点半就拿到红本本了，非常丝滑流畅。下面我为大家梳理一下办理流程，有需要的小伙伴儿记得留存备用哟！\n\n第一步：购房资格审查\n需要在“京通”小🍊序上，核验购房资格，需要准备身份证、户口本、已婚需要额外准备双方结婚证和配偶身份证。按照小程序中的表格要求完整、正确地填写申请核验人信息，然后打印出购房承诺书和购房申请表，如图2。\n\n第二步：网签\n网签前可以先在“京通”上的不动产登记业务申请上进行预约取号，操作方法，如图3。如果约满了可以当天早点来取现场号。以丰台区政务服务中心为例，他们办理网签业务和办理缴税是需要分别取号的，所以建议到达现场后，先在取号机取网签的号，然后在税务取号区登记信息排现场号，这样效率最佳！网签的步骤也比较简单，工作人员会全程引导双方完成，在需要填写的地方用铅笔✏️划线，按要求填写和操作即可。网签完成后会出具两份北京市存量房屋买卖合同，如图4。\n\n第三步：缴税\n拿着所有资料和证件到登记税务号码的咨询台取号，等待叫号。然后税务工作人员会审核双方资质，比如卖方是否满五唯一，买家是首套房还是二套房等等，如实回答即可。工作人员也是会用铅笔✏️标注需要填写信息和签字的部分。如需水电燃气有线电视的过户，也会在这一步进行登记。之后工作人员会把所有的资料交给后台审核，过审后办理缴税，税费是按照成交价和评估价之中，高的一方金额乘以缴税比例来收取的。后续如需退税，准备资料可以参考图5。\n\n第四步：拿大红本\n缴税成功后，就可以等待短信通知，如图6，点击🔗缴纳80元房本的费用后就可以在图7的不动产制证一体机上打印房本了！\n\n第五步：取税务发票\n回到第三步办理缴税的柜台，取缴税发票，就全部完成啦！✅\n\n总结：只要资料准备齐全，按照现场工作人员引导办理是非常简单的，篇幅有限，未尽之处欢迎在评论区交流讨论，最后祝宝宝们交易顺利，早日拥有自己的家，比心🫰🏻\n#我的年度大事记 #领证也有仪式感 #过户 #北京 #买房 #北京上车 #北京买房 #攻略 #买房流程
