给合同上 “双保险”，法律效力再升级\n普通合同只要双方签字就有效，但遇到一方反悔、合同条款模糊等情况，维权时可能陷入拉锯战。\n而公证后的合同：\n✅ 公证员会提前审核条款合法性（比如 “首付分期利率超过法定上限” 会直接指出修改）\n✅ 全程记录签约过程，能证明 “双方是自愿、清醒状态下签字”\n✅ 诉讼时可直接作为法院采信的证据，省去大量举证时间\n \n帮你排查 90% 的产权坑\n见过太多 “买了房才发现是查封房”“原房主隐瞒共有产权人” 的案例！\n公证时公证处会：\n🔍 联网核查房产是否有抵押、查封、违建\n🔍 核对房主身份与房产证是否一致（防止 “假房主” 骗卖）\n🔍 要求共有权人当场签字（避免离婚房、继承房后续纠纷）\n \n降低异地交易风险\n跨省买房最怕啥？跑断腿补材料？公证可线上核验。\n担心对方耍手段？公证视频全程录屏存证。\n后续过户要公证书？提前办好省得二次折腾！\n \n举个真实案例：\n朋友买二手房时，原房主隐瞒了 “房产已抵押给小额贷款公司”，签合同后才发现。幸亏做了公证，公证处核查时揪出问题，及时终止交易，保住了 50 万首付！公证不是 “多此一举”，而是用小钱堵住房产交易里可能出现的 “百万级漏洞”。尤其是总价高、产权复杂的房子，这步绝对不能省！\n \n📄【准备材料清单🧾】\n无论是线上还是线下办理，这些基础材料都得备好：\n身份证：买卖双方的身份证原件。如果是委托他人办理，还需要提供经公证的授权委托书以及代理人的身份证。\n户口本：能证明买卖双方户籍信息的材料，集体户口提供常住人口登记卡及集体户籍首页复印件（首页需加盖存放单位印章）。\n婚姻状况证明：已婚的提供结婚证；未婚的目前部分地区不强制提供单身证明，但可能会要求签署未婚声明；离异的提供离婚证和离婚协议或法院判决书。\n房产证明：《房地产权证》或《不动产权证书》原件及复印件，要确保房产产权清晰，无查封、抵押等问题。\n房屋买卖合同：合同内容详细规范，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。\n \n特殊材料：\n若涉及继承房，需提供继承公证书或法院判决书等能证明产权来源的文件。\n拆迁房提供拆迁安置协议等相关材料。\n房产所在单位对房屋交易有限制条件，需提供单位同意出售的书面文件。\n \n办理过程中有任何疑问，欢迎随时在评论区留言～💕\n#房屋买卖合同公证 #线上公证 #房产知识 #买房攻略 #线上公证 #个人财产
