最近总么突然感觉【北京房市】也到大刀阔斧改革时段了呢最近随着“雇人砍价”的戏码越演越烈，重新又提升了【房产中介】赋予的能力，让人百思不得其解，中介真的能操控房价吗？真的能拉动小区的交易量嘛？？？\n正所谓外行看热闹，内行看门道。。。其实真不然，现在随着房产市场交易透明化，很难说某一中介公司或者某个人能操控市场的，浅谈一下真正导致整体房价下降的原因：\n首先是大环境经济形势不好这个短期内无法改变，就导致都在勒紧裤腰带生活着\n客户方买涨不买跌的观念始终未变，跟风的不跟了，这就严重影响了后续的交易量\n刚需购房群体因为工作的不稳定性，购房意愿就没有那么强烈了，从而多为观望者，但是这一部分群体的购房需求一直都在，甚至随时都会做好上车准备\n对二手房市场而言，第一批买房人因为花钱比较少，现在无论什么价格售出，基本上都还有4-6倍利润，随性的成交价严重干预了整个小区价格判断\n挂牌房源量太大了，每个小区都有几十套在售房源，同户型都有几套在售，这就会出现你不卖他卖的情况。\n \n海淀西三旗板块值得入手嘛？未来的市场又该何去何从，在此也浅谈一下自己的观点：\n北京毕竟是首都城市，各方面资源都是遥遥领先，居住需求也是从未改变，交易量一定不会有问题的\n西三旗板块发展至今，也是发生翻天覆地的变化，最重要的产业也是逐渐形成规模，未来3-5万高薪人群入驻一定能拉动周边经济和消费\n西三旗的次新➕品质社区居多，像【富力桃园】【枫丹丽舍】【金隅翡丽】包括【华鸿家园】哪一个单放到海淀区以目前的售价均具备极高的竞争力\n独特的地理位置注定未来能有一席之地，公园➕地铁➕商业环绕➕人流会释放出大量购房需求\n \n眼下的房价不去评判高与低，如果您刚好有关注西三旗板块，当下或者未来有购房的需求，欢迎咨询➕实地品鉴#富力桃园 #西三旗买房 #清河买房 #海淀买房 #枫丹丽舍#华鸿家园#金隅翡丽#海淀次新房 #买房攻略 #楼市
