现在不是完全免契税，但存在部分情形可享受契税减免优惠。具体如下：\n1. 常规的优惠政策：\n• 家庭wy住房优惠：购买面积在 90 平方米以下的家庭wy住房，契税按 1%的税率征收；购买面积在 90 平方米以上的家庭wy住房，契税按 1.5%的税率征收。\n• 家庭第二套改善性住房优惠：购买面积在 90 平方米以下的家庭第二套改善性住房，契税按 1%征收；购买面积在 90 平方米以上的家庭第二套改善性住房，契税按 2%征收。\n2. 特殊的减免情形：\n• 法定继承：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。\n• 因行为导致的重新承受权属：因土地、房屋被县级以上人民征收、征用，重新承受土地、房屋权属，经省、自治区、直辖市批准，可以获得免征契税的优惠。\n• 因不可抗力重新购房：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，经省、自治区、直辖市的批准，可以酌情减免或免征契税。\n• 婚姻关系存续期间的房产变更：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。\n• 特定土地用途：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产，免征契税。\n此外，部分地区可能会根据当地房地产市场情况和政策导向，出台一些阶段性的契税补贴政策。例如有的地区在特定时间段内，对购买新建商品房或二手住房给予一定比例的契税补贴。但这些政策具有时效性和地区性差异，需要关注当地的具体政策规定。\n#民生资讯_知识科普 #房地产 #今日话题 #政策 #楼市资讯
