整理了超全的海珠中小学+对应笋盘攻略，从第一梯队到第三梯队，性价比、特色、户型需求全覆盖，刚需家长直接抄作业！\n🌟 第一梯队：口碑&成绩双优，瞄准优质生源\n• 海珠实验小学（穗花小学）\n晓港核心区位，环境好成绩稳，是不少机关子弟的首选！特色乐高+编程课，从小培养娃的逻辑思维，升学优势明显。\n✅ 对应笋盘：\n◦ 穗花新村 68㎡原装电梯两房（东南向），挂190万｜自住友好；\n◦ 穗花新村 26㎡步梯高层一房，挂88万｜纯学位需求/出租首选，低总价占优质学位，租金收益稳定。\n🏆 第二梯队：特色鲜明+性价比高，适配不同需求\n• 宝玉直实验小学\n全国足球示范基地！喜欢运动的娃别错过，对应的初中表现亮眼，升学通路有保障，住家选这里很合适。\n✅ 对应笋盘：光大花园一期 72㎡原装电梯两房，挂280万（自住）；光大花园水岸榕城 41㎡电梯一房，挂170万（学位/出租）。\n• 万松园小学\n主打编程+科技创新，校内活动超丰富，能充分激发娃的创造力！\n✅ 对应笋盘：万丰花园 86㎡原装电梯两房，挂299万（自住）；万松园 28㎡步梯两房，挂88万（学位/出租）。\n• 江南新村二小\n体育特色校！足球、游泳是强项，想让娃全面发展的家长可以重点看，周边小区居住氛围浓。\n✅ 对应笋盘：杏坛小区 83㎡电梯两房，挂240万（自住）；杏园小区 54㎡步梯两房，挂170万（学位/出租）。\n• 昌岗中路小学\n部分学生可直升五中！还有错峰上下课（最晚6点下课），双职工家长不用愁接娃～也是翠城花园房价稳的关键原因！\n✅ 对应笋盘：翠城花园三期 76㎡电梯两房（可改三房），挂270万（自住刚需首选）；橡胶新村远洋宿舍 52㎡东南向步梯两房，挂130万（学位/出租）。\n🏅 第三梯队：基础扎实，预算有限可重点关注\n• 赤岗小学、滨江东路小学、昌岗东路小学、客村小学\n教学基础扎实，周边生活成本低，适合预算有限、更看重居住便利性的家庭，后续也能享受区域教育配套升级红利。\n💡 梯队参考：第一梯队冲优质升学，第二梯队选特色适配，第三梯队看性价比。\n有需求的家长可以重点关注，也欢迎评论区交流你的选房疑问～\n#海珠学区房 #广州学区房 #海珠实验小学 #宝玉直实验小学 #广州刚需买房 #学区房攻略
