家人们，最近有很多朋友问我：“做房产抵押贷款，要规避哪些大坑？
今天，我就根据自己的真实经历，给大家总结了以下几个大坑，希望能帮助到你们！
🏠【一】房产抵押，必须有公司（执照）
如果你没有公司，是无法办理抵押贷款的哦！只能选择抵押消费，但申请的额度有限制。所以，办理前一定要了解清楚自己的需求。
🏘️【二】不是所有房产都可以抵押
想抵押房产？先看看你的房产是否符合条件吧！农村自建房、未转商的经济适用房等无法交易的房产，都不能办理哦！
👫【三】已婚状态需双方共签
已婚的朋友们注意啦！房产抵押需要夫妻双方共同出面办理，否则是不受婚姻法保护的哦！
💰【四】房产抵押要看流水
想要顺利办理抵押贷款，你的流水必须满足申请额度的两倍！同时，银行还会考察你的企业经营情况。
📜【五】房产抵押，必须看征信报告
办理房产抵押贷款，银行和机构都会查看你及配偶的征信报告，逾期、负债等情况都会影响贷款审批。
🔑【六】只能抵押自己名下的房产
当然，征得房屋所有人同意后，你也可以用他人名下的房产申请抵押贷款。
🏡【七】抵押后，房子还是你的！
别担心，房子抵押后，你仍然有使用权。解除抵押后，房子还是归你所有。
🚗【八】按揭房也可以二次抵押
只要你的房屋还有剩余价值，按揭房是可以二次抵押的！
💼【九】房产评价并非越高越好
过高评价的房产，银行会怀疑你骗贷，从而拒绝发放抵押贷款。
家人们，今天的分享就到这里啦！希望这些经验能帮助你们避免踩坑，顺利办理房产抵押贷款。记得收藏哦！
#贷款#房贷提前还款#房产#企业融资#金融知识#利率
