随着今年高新区开始卡九年一学位之后，如何查询现任业主是否占用上学指标就成为很多家长关心的一件事情，这里教大家一些实用的方法，自己学会确认指标情况。第一学位房：首先我们正常是没办法通过正常途径去跟学校和物业核实这套房子是否被递交过资料，因为人家没理由给你承担这些额外的责任所以严谨的说是没有办法100%确认学位一定还在，最多只能做到99%还有1%就是不可预知的情况，就像学区房可能会发生学区调整。那99%的确认工作如何去做?学位房一直是遵从房户一致的入学政策，而且需要在摸底前完成房产过户和户籍落户，虽没有人公开，但的确一直存在的要求，主要确定这套房子是否落户过和历任业主的子女小学和初中的教学情况:
①如何甄别是否是一手业主，看原始购房合同和房本是否跟业主本人一致，但这里一个风险点如果购房合同跟房本都是同一人，但是中间是有可能存在业主把这套房子赠与给别人，使用完学位以后再赠与回自己手里的可能，如果自己没有查房子是否发生过交易或者赠予的途径，那这一点就需要。要跟业主当面专门核实，并且在学位赔偿协议上专门标注出来该房屋是第一任业主。
②第2步跟业主确认房子是否落过户口，因为学位入学要求房户一致，如果房内从未发生落户这点也是能排除学位被使用可能的。但是实际房内是否落户过 如何确认需要房主配合到派，出所、学校、社区查询。如果购买人不放心，可以去派出所户政科询问该房历史上是否落户；
③第三步确认业主所有的子女上学情况，是否在这套房子对口的学位学校就学过，看户口本去确认子女，然后看入学通知书，奖状等等。确认子女的小学和初中的就学情况。
④最后一步就是常见的补充赔偿协议了，可以把上述说到的都写下来，合同都有专门的模板补充协议，业主敢不敢直接签
⑤如果业主是二手甚至三手怎么去确认学位呢?其实跟确认一手业主情况一样，要把这套房子所有历任业主情况资料全部核实一遍。当然为了一劳永逸，直接选择一手业主，这样核实简单直接，降低出现问题的可能性。最后二手交易买卖，第三方中介也很重要，尤其在买学位房这件事上，自己擦亮双眼。第二；学区房是否占用，这点相对来说比较简单，因为学区是循环使用的，且要求是房户一致，所以我们仅仅需要判断当下业主孩子或者孙子是否当下在读即可，方法比如通过户口本上孩子年龄或者孩子的毕业证等这些方法来判断。
西安买学区房政策杂乱，首先落户分为三环内外，有的需要提前落户，有的是卡小学学籍，还有学校是靠积分入学。
