亲爱的朋友们，最近好多人都在咨询回迁房相关事宜。我发现不少朋友对回迁房了解极其有限，简直就是小白。今天我就以自己的经历来给大家讲讲回迁房的一些基本知识。\n-\n如果你想买回迁房，不管是作为短期考虑还是刚需自住，都得记住：\n一定要选择二类经适房☑️☑️☑️\n（房屋性质在业主的拆迁安置协议上会明确标注，千万别只听中介的，要以安置协议为准）。\n \n🔥🔥因为二类经适房下本之后就可办理过户。\n🔥🔥🔥而像三定三限和一类政策房，都会有五年上市限制，尤其一类政策房，即使签订合同，也属于无效的，大家购买的时候要格外谨慎。（非常重要！！！）\n-\n从3月开始，就一直默默了解相关知识，有幸结识了几个善良的前辈，都曾顺利上车且获利，确保房屋房源可靠且交易流程可靠，都很顺利的完成了房本的交付和转接。在这几位朋友的推荐和帮助下，也是有幸于7月中旬160个上车了自己在北京的第一套小房。因为预算有限，中间还涉及到很多贷款的问题，筹款路程相当辛酸，索性结果是好的。中途接触和对比了多家中介，也是发现行业鱼龙混杂，需要有完善的知识储备，否则很容易上当受骗！🔪🔪\n-\n \n在此，我还是要给大家一些忠告。不管你是出于什么目的购买回迁房，一定要清楚房屋性质。而且有三个关键点必须牢记：\n①\n其一，一定要核实房源的真实性，检查房子是否有抵押等问题。不要稀里糊涂就签合同，陷入麻烦就很伤。\n②\n其二，要仔细调查房主的真实身份以及家庭结构。共有产权人以及继承人都必须签字，确认他们同意出售房子，并且认可买卖合同的有效性。任何一个环节没做好，后续都可能产生纠纷。\n③\n其三，确保买卖交易是基于房主的真实意愿。签约过程是全程录像的，而且相关协议有十几份，整个流程非常严谨。有个姐妹拿到的买卖合同范本就只有一张纸，这可是几百万的交易，怎么可能这么简单呢？\n📌📌📌📝\n回迁房虽然有一定的优势，但其中的水确实很深。\n希望我分享的这些经验能帮到大家有个基础认知，让大家避免上当受骗。毕竟大家赚钱都不容易，一定要守护好自己的钱袋子。如果有什么疑问，随时问我，我会抽时间回复大家的。\n#北京买房 #北京二手房 #北京回迁房 #回迁房 #买房攻略 #刚需买房 #北京买房交流群 #回迁房套路 #捡漏北京回迁房交易
