最近天气转冷，而朋友圈都是在刷“买房子”的消息。\n正好经适房也入住了一段时间，今天就来和大家聊一聊经适房的优缺点吧。\n01\n经济适用房的优点\n①价格便宜实惠，以嘉定区为例，经适房平均每平米是12000+，以二房为例，75平左右，总价90W左右，如果公积金充足（夫妻双方最高公积金可以贷100+20W），首付20%即18W左右就能买到一套新房。（新房！！！）\n②经济适用房都是新建电梯房，房子新，小区环境好\n③五年后可以买断，把政府占比40%的份额买下，经适房就变成普通商品房了，可以上市交易。\n总体来说有了政策的扶持，经济适用房售价远低于商品房。花小部分钱住上新房，香得很。\n02\n经济适用房的缺点\n①申请门槛高，审核严格，无论是人均面积的规定范围还是人均收入的规定范围都是严格要求，面积超出哪怕0.1也通过不了审核。\n②经适房是由政府背书批准建造的工程，不需要担心一些房屋质量的问题，相对来说房屋质量和拆迁安置房类似，比好开发商的商品房还是要稍差一些，适房户型都是70多平米的紧凑型两房，不会很大。\n③申请经济适用房后，申请人被限购（非户籍一套限制，沪籍二套可以，但是不能买断）\n④目前经济适用房房源都在外环线附近，离地铁站有近有远的盘，具体看申请所在区域房源现在每个地区也在加紧开发这些地方，发展起来也只是时间问题。\n03\n购买建议~\n总体来说，经济适用房是国家出台的具有保障性质的政策用房，对于刚需手上又没钱或者是非沪籍想在上海安居的朋友们，实在是机不可失。\n新上海人，或者非沪籍（120积分，已婚满一年，5年社保就有资格~）冲冲冲~~\n新上海人，或者非沪籍（120积分，已婚满一年，5年社保就有资格~）冲冲冲~~\n新上海人，或者非沪籍（120积分，已婚满一年，5年社保就有资格~）冲冲冲~~\n希望每一个努力生活的人们都能有一套自己的温暖小家。\n#优质房源好房推荐 #新房 #朋友圈 #上海买房 #上海买房 #经适房 #上海落户 #落户上海 #笔记灵感 #高性价比好房 #租房 #留学生上海落户
