装修刚开始时候好忐忑，担心这儿不好那儿不行的，结果师傅凿墙的时候吐槽，房子墙体挺厚实，我听了暗喜（感觉这房子一下子就值钱了）~\n但是也有很多不足，比如物业只处理基本的事情，没有多余的温馨细节。\n但这些对我来说都不是大问题，毕竟物业费不足边上商品房的1/5，主打便宜，物业费便宜，交易税费便宜，当然最主要的还是价格便宜。\n多说一嘴，回迁房分2种价格，一种是下本前的价格，2万多单价就能买，一种是下本后的价格，下本后交易一次，房屋属性就从回迁房变成商品房，此后再交易也是正常商品房流程了~\n而下本后的价格，就不止2万了，有的甚至能翻倍~如果买下本后的回迁房，那正常交易没啥问题，但是如果买下本前的，千万要慎重！\n网上有那种骗局，说可以操作让你直接从建筑公司买回迁房（房本直接写你名）记住，房本只能写原拆迁户主名，其他说法都是假的\n而且回迁房往往不是一个人所有，是家庭所有，共有产权人及继承人，交易的时候都要签字~\n交易过程也要全程录像，证明是房主“自愿行为”有些回迁房还可以留点尾款（房本下来再给尾款）也是买房的中介主动讲清楚这些环节，我才放心。\n最后，关于回迁房的质量，装修的时候并没有发现墙体太薄、下水管道有问题什么的~装修师傅说只要不是特别老的房子，基本不用担心质量问题。\n不管你是考虑商品房，还是回迁房，都别被一些负面消息吓到了，自己多跑多看，选对房子，比房子属性更重要~\n另外，小区环境也比我想象的好，楼下就是个小花园，还有个小广场，晚上吃完饭，我就能带着狗狗去溜达溜达，顺便和邻居们唠唠嗑（以前租房我都不怎么跟人打招呼，买房后感觉自己也是愿意融入的）\n后面准备在阳台上种了几盆绿植，每天早上醒来，阳光透过窗户洒进来，那种生机勃勃的感觉，就像我在北京一样，顽强生活，一直向阳~\n#买房日记#北京买房#沪漂#回迁房#装修日记#2025买房#回迁房避坑#买房避坑#回迁房能不能买
