申请降低房贷利率教程\n \n1．适用对象﹣﹣存量首套住房个人商业性贷款\n(1）存量：2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的贷款；但已归还的贷款部分，不得要求返还或抵扣。\n(2）首套：以房屋所在城市标准认定，不是全国住房套数简单累加；\n(3）住宅，不包括商住公寓、商铺、办公楼等；\n(4）个人，不包括企事业单位或非法人组织。\n(5）商业性贷款，不包括公积金贷款。\n2．降低方式\n(1）直接调整\n与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率。\n(2）借新还旧\n签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额。\n3．利率下限\nLPR士基点，不得低于原贷款发放时，所在城市首套房贷利率政策下限。\n4．降低申请\n个人主动申请。\n不要指望银行会主动联系调降房贷利率。\n5．申请时间\n2023年9月25日起。\n早申请、早获益。\n6．受理机构\n原贷款的银行网点。\n该网点被撤并的，联系上一级分支机构。\n7．银行拖延、拒绝\n正所谓\"上有政策、下有对策\"，申请过程中不排除会有部分银行网点，会通过各种方式拖延甚至拒绝办理，遇到这种状况可以拨打该银行客服电话，可向其总行投诉。\n若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行或国家金融监管总局投诉。\n#房产 #买房 #房价 #楼市 #买房攻略 #房贷利率 #房贷利率下调 #房贷 #存量房利率 #贷款利率
